En Estonie, le marché du logement offre une gamme variée d'options, allant des appartements modernes dans les centres urbains à des maisons plus traditionnelles dans les régions rurales. Tallinn, la capitale, est particulièrement recherchée pour ses quartiers historiques comme le Vieux-Tallinn, mais aussi pour des zones plus récentes et en développement telles que Kalamaja, connue pour son ambiance bohème et ses cafés. Les prix des logements varient significativement entre la capitale et les autres régions, Tallinn étant généralement plus onéreuse. Le marché est bien adapté aux besoins des expatriés, avec des options de location meublée courantes, facilitant la transition pour ceux qui s'installent dans le pays.
Les zones de Lasnamäe, Põhja-Tallinn (au nord de Tallinn), et dans une moindre mesure Mustamäe, jouissent d'une réputation moins favorable, bien qu'il existe des exceptions avec des secteurs particulièrement plaisants.
Nõmme offre un compromis intéressant entre éloignement du centre-ville et proximité avec la nature, le tout à un coût moindre.
Peetri, situé près du lac Ülemiste (zone non accessible car réservoir d'eau) et de l'aéroport, a connu un développement notable ces dix dernières années.
Haabersti, et plus spécifiquement Kakumäe ou Rocca al Mare, se distinguent par leur situation en bord de mer et la présence d'un grand centre commercial à Rocca al Mare. Kakumäe se révèle être plus isolé et tranquille.
Pirita, à l'est de Tallinn, est un quartier résidentiel côtier offrant une grande plage et de magnifiques forêts de pins. La rivière Pirita traverse cette région, proposant un parcours de santé et une piste de ski de fond en hiver.
Kadriorg se situe plus près du centre et est directement accessible par le tram. Le quartier est célèbre pour son magnifique parc.
En général, l'achat d'un mètre carré dans une zone urbaine de Tallinn se chiffre à 4024.4 euros. Ce prix moyen varie, pouvant aller de 2800 euros à 6000 euros en fonction du quartier. Comparativement, ce montant pour un mètre carré de logement en ville est inférieur de 40% à celui observé en moyenne en France.
Les prix des logements à Tallinn sont relativement bas comparés à d'autres métropoles européennes. Un appartement d'une chambre situé au cœur de la ville se loue en moyenne pour 600 euros mensuellement, alors qu'un logement de trois chambres dans la même zone s'élève à peu près à 1,200 euros par mois. À l'extérieur du centre-ville, le loyer moyen pour un appartement d'une chambre avoisine les 400 euros par mois. La flexibilité des prix sur le marché immobilier permet souvent de négocier les loyers. Une baisse d'environ trente euros mensuels peut être envisagée, mais il est judicieux de tenter d'obtenir une réduction plus significative si possible.
Opter pour un système de chauffage individuellement contrôlable est conseillé. Dans les bâtiments collectifs, particulièrement ceux datant de l'époque soviétique, il est fréquent que le chauffage soit excessif, entraînant une augmentation notable des dépenses durant l'hiver.
Il est sage de demander à voir les factures des périodes hivernales ainsi que celles du printemps ou de l'été pour évaluer précisément les coûts. L'utilisation d'outils de traduction peut aider à comprendre le détail des charges et à s'assurer que ces dernières correspondent bien à l'usage personnel plutôt qu'à des frais généraux de maintenance ou à des remboursements de travaux.
En Estonie, les normes pour l'eau potable sont conformes aux directives européennes, visant à assurer la sécurité et la qualité de l'eau pour tous les usagers. Elles définissent des critères stricts sur les niveaux de contaminants, y compris les substances chimiques, les micro-organismes, et les indicateurs physico-chimiques, pour protéger la santé publique.